Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Elverhøj 10, Næsby

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
863 m²
Indbygget garage
21 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 121 m².2.547.534 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.533.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,57 pct. siden nov. 2005
404k957k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2005737.500 kr.I dag · vores estimat2.533.824 kr.Markedet · 1992581.526 kr.Markedet · 1993404.140 kr.Markedet · 1994623.755 kr.Markedet · 1995675.059 kr.Markedet · 1996765.930 kr.Markedet · 1997820.138 kr.Markedet · 1998914.397 kr.Markedet · 1999872.652 kr.Markedet · 2000752.620 kr.Markedet · 20011.032.009 kr.Markedet · 2002853.413 kr.Markedet · 2003809.248 kr.Markedet · 2004980.221 kr.Markedet · 2005899.998 kr.Markedet · 20061.455.146 kr.Markedet · 20071.940.961 kr.Markedet · 20081.583.285 kr.Markedet · 20091.659.152 kr.Markedet · 20101.570.701 kr.Markedet · 20111.573.000 kr.Markedet · 20121.255.980 kr.Markedet · 20131.205.402 kr.Markedet · 20141.457.445 kr.Markedet · 20151.374.439 kr.Markedet · 20161.739.617 kr.Markedet · 20171.448.491 kr.Markedet · 20181.819.356 kr.Markedet · 20191.548.800 kr.Markedet · 20201.822.623 kr.Markedet · 20211.969.033 kr.Markedet · 20221.936.000 kr.Markedet · 20231.968.670 kr.Markedet · 20242.037.882 kr.Markedet · 20252.301.904 kr.Markedet · 20262.614.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
737.500 kr.
I dag · vores estimat
2.533.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg737.500 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverhøj 7, Næsby
5270 Odense N		159 m²26 m27-11-20243.745.000 kr.23.553 kr./m²
Nattergalen 7, Næsby
5270 Odense N		119 m²114 m26-03-20242.360.000 kr.19.832 kr./m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		120 m²380 m04-06-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²
Boghveden 4, Næsby
5270 Odense N		123 m²343 m13-04-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Majorvangen 1, Næsby
5270 Odense N		126 m²311 m11-11-20251.925.000 kr.15.278 kr./m²
Ekkovænget 5, Næsby
5270 Odense N		126 m²422 m17-03-20251.850.000 kr.14.683 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup
5270 Odense N		120 m²693 m14-08-20252.225.000 kr.18.542 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 33, Kirkendrup
5270 Odense N		123 m²727 m24-08-20262.550.000 kr.20.732 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby
5270 Odense N		130 m²294 m28-01-20241.820.000 kr.14.000 kr./m²
Kroggårdvej 46
5270 Odense N		120 m²896 m31-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden