Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Elverhøj 7, Næsby

Villa · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 159 m².3.347.427 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.517.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden feb. 2025
531k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.745.000 kr.I dag · vores estimat3.517.145 kr.Markedet · 1992764.154 kr.Markedet · 1993531.060 kr.Markedet · 1994819.645 kr.Markedet · 1995887.061 kr.Markedet · 19961.006.470 kr.Markedet · 19971.077.702 kr.Markedet · 19981.201.563 kr.Markedet · 19991.146.708 kr.Markedet · 2000988.980 kr.Markedet · 20011.356.111 kr.Markedet · 20021.121.427 kr.Markedet · 20031.063.392 kr.Markedet · 20041.288.059 kr.Markedet · 20051.182.642 kr.Markedet · 20061.912.134 kr.Markedet · 20072.550.519 kr.Markedet · 20082.080.515 kr.Markedet · 20092.180.208 kr.Markedet · 20102.063.979 kr.Markedet · 20112.067.000 kr.Markedet · 20121.650.420 kr.Markedet · 20131.583.958 kr.Markedet · 20141.915.155 kr.Markedet · 20151.806.081 kr.Markedet · 20162.285.943 kr.Markedet · 20171.903.389 kr.Markedet · 20182.390.724 kr.Markedet · 20192.035.200 kr.Markedet · 20202.395.017 kr.Markedet · 20212.587.407 kr.Markedet · 20222.544.000 kr.Markedet · 20232.586.930 kr.Markedet · 20242.677.878 kr.Markedet · 20253.024.816 kr.Markedet · 20263.435.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.517.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²194 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby
5270 Odense N		153 m²171 m09-01-20252.350.000 kr.15.359 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup
5270 Odense N		158 m²463 m24-09-20242.585.000 kr.16.361 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²354 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Abildhøj 14, Næsby
5270 Odense N		166 m²239 m27-11-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby
5270 Odense N		161 m²571 m29-04-20242.600.000 kr.16.149 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²679 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby
5270 Odense N		165 m²438 m28-07-20253.395.000 kr.20.576 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²417 m27-07-20263.625.000 kr.23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²417 m11-08-20241.690.000 kr.11.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden