Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Emborgvej 55

Villa · 325 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 7.292 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
410 m²
Bebygget areal
410 m²
Grundareal
7292 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.358 kr/m².4.028.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.700.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,47 pct. siden maj 2019
1,1M2,9M4,6M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20194.150.000 kr.I dag · vores estimat6.700.864 kr.Markedet · 19921.649.050 kr.Markedet · 19931.688.700 kr.Markedet · 19941.703.650 kr.Markedet · 19951.524.250 kr.Markedet · 19961.751.100 kr.Markedet · 19972.257.775 kr.Markedet · 19982.145.650 kr.Markedet · 19992.133.950 kr.Markedet · 20002.050.100 kr.Markedet · 20012.898.350 kr.Markedet · 20022.833.350 kr.Markedet · 20032.626.975 kr.Markedet · 20041.778.400 kr.Markedet · 20053.619.850 kr.Markedet · 20064.497.675 kr.Markedet · 20074.282.525 kr.Markedet · 20084.421.300 kr.Markedet · 20092.910.375 kr.Markedet · 20104.584.125 kr.Markedet · 20114.673.175 kr.Markedet · 20124.139.200 kr.Markedet · 20134.270.175 kr.Markedet · 20144.605.250 kr.Markedet · 20154.822.025 kr.Markedet · 20164.995.900 kr.Markedet · 20175.693.675 kr.Markedet · 20185.091.775 kr.Markedet · 20195.737.550 kr.Markedet · 20205.773.625 kr.Markedet · 20217.278.050 kr.Markedet · 20227.252.700 kr.Markedet · 20237.795.450 kr.Markedet · 20247.312.500 kr.Markedet · 20257.408.050 kr.Markedet · 20267.870.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.700.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emborgvej 56
8660 Skanderborg		274 m²1,1 km19-10-20246.600.000 kr.24.088 kr./m²
Emborgvej 71
8660 Skanderborg		208 m²1,1 km24-02-20242.807.000 kr.13.495 kr./m²
Emborgvej 86
8660 Skanderborg		170 m²3,9 km02-12-20244.212.503 kr.24.779 kr./m²
Holmedal 52, Voerladegård
8660 Skanderborg		267 m²4,3 km17-06-20263.900.000 kr.14.607 kr./m²
Bjedstrupvej 19B
8660 Skanderborg		206 m²4,4 km23-10-20253.500.000 kr.16.990 kr./m²
Bjedstrupvej 17
8660 Skanderborg		185 m²4,3 km27-08-20242.900.000 kr.15.676 kr./m²
Hedevej 10, Dørup
8660 Skanderborg		204 m²5,0 km25-06-20264.500.000 kr.22.059 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård
8660 Skanderborg		184 m²4,9 km22-07-20253.695.000 kr.20.082 kr./m²
Rødkildevej 8, Tåning
8660 Skanderborg		195 m²5,4 km05-08-20253.500.000 kr.17.949 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup
8660 Skanderborg		196 m²5,5 km19-06-20254.675.000 kr.23.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden