Emborgvej 66

Villa · 210 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 22.982 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 22982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.915 kr/m².4.041.950 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.488.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2495,37 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.488.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte250.000 kr.
2019Bygget
2017nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019550.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 71 8660 Skanderborg	208 m²	927 m	24-02-2024	2.807.000 kr.	13.495 kr./m²
Emborgvej 44 8660 Skanderborg	157 m²	964 m	30-03-2025	5.150.000 kr.	32.803 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	909 m	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Emborgvej 86 8660 Skanderborg	170 m²	1,9 km	02-12-2024	4.212.503 kr.	24.779 kr./m²
Emborgvej 115 8660 Skanderborg	118 m²	2,0 km	12-05-2025	3.375.000 kr.	28.602 kr./m²
Emborgvej 119 8660 Skanderborg	109 m²	2,0 km	28-05-2025	3.975.000 kr.	36.468 kr./m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	2,8 km	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Bjedstrupvej 17 8660 Skanderborg	185 m²	2,8 km	27-08-2024	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	3,7 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Alkenvej 79 8660 Skanderborg	144 m²	2,1 km	23-01-2025	3.225.000 kr.	22.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu