Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Emborgvej 93

Landejendom · 312 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 412.080 m², 14 værelser, opført i 1857, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
412080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.467.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.224 kr/m².7.915.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk312 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)412080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering18.210.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,51 pct. siden sep. 2023
433k6,1M11,8M17,5M23,2M1992199720012005200920132017202120254. sep. 202323.200.000 kr.I dag · vores estimat18.210.502 kr.Markedet · 19922.642.640 kr.Markedet · 19942.377.752 kr.Markedet · 19952.208.024 kr.Markedet · 19961.527.240 kr.Markedet · 19972.159.976 kr.Markedet · 19981.857.024 kr.Markedet · 19992.046.720 kr.Markedet · 2000862.680 kr.Markedet · 20015.857.176 kr.Markedet · 20022.790.840 kr.Markedet · 20034.157.400 kr.Markedet · 20043.558.672 kr.Markedet · 2005747.240 kr.Markedet · 200615.351.024 kr.Markedet · 20072.418.000 kr.Markedet · 20085.453.448 kr.Markedet · 20094.645.056 kr.Markedet · 2010472.680 kr.Markedet · 20112.925.624 kr.Markedet · 201216.026.192 kr.Markedet · 20132.748.096 kr.Markedet · 20144.352.400 kr.Markedet · 20154.893.408 kr.Markedet · 20165.102.760 kr.Markedet · 20173.753.360 kr.Markedet · 20186.290.544 kr.Markedet · 20193.454.152 kr.Markedet · 20203.880.344 kr.Markedet · 20215.403.528 kr.Markedet · 20226.015.984 kr.Markedet · 202315.601.872 kr.Markedet · 20248.754.408 kr.Markedet · 20258.476.104 kr.Markedet · 2026433.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg
23.200.000 kr.
I dag · vores estimat
18.210.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg23.200.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alkenvej 37
8660 Skanderborg		312 m²1,7 km16-09-20257.900.000 kr.25.321 kr./m²
Boesvej 11
8660 Skanderborg		254 m²654 m10-11-202515.700.000 kr.61.811 kr./m²
Boesvej 8
8660 Skanderborg		252 m²2,2 km12-11-20247.500.000 kr.29.762 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²3,8 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²3,0 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²3,1 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²5,8 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer
8660 Skanderborg		218 m²6,5 km22-06-20264.400.000 kr.20.183 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		338 m²8,3 km11-01-20249.600.000 kr.28.402 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²6,0 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden