Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliedalen 147

Rækkehus · 143 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 212 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.031 kr/m².6.254.100 kr.
  2. 2Vores vurdering6.555.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden mar. 2025
818k2,3M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.325.000 kr.I dag · vores estimat6.555.417 kr.Markedet · 19921.027.598 kr.Markedet · 1993976.976 kr.Markedet · 19941.044.901 kr.Markedet · 19951.127.984 kr.Markedet · 19961.264.263 kr.Markedet · 19971.385.956 kr.Markedet · 19981.686.685 kr.Markedet · 19991.861.860 kr.Markedet · 20001.744.600 kr.Markedet · 20011.876.875 kr.Markedet · 20021.532.102 kr.Markedet · 20032.277.704 kr.Markedet · 20042.615.899 kr.Markedet · 20052.913.339 kr.Markedet · 20064.365.790 kr.Markedet · 20073.575.000 kr.Markedet · 20083.326.180 kr.Markedet · 20092.733.874 kr.Markedet · 20102.696.837 kr.Markedet · 20113.267.264 kr.Markedet · 20122.859.285 kr.Markedet · 20132.657.083 kr.Markedet · 20142.897.037 kr.Markedet · 20152.908.477 kr.Markedet · 20164.162.301 kr.Markedet · 20173.517.800 kr.Markedet · 20184.286.139 kr.Markedet · 20194.460.456 kr.Markedet · 20203.849.989 kr.Markedet · 20214.381.949 kr.Markedet · 20225.333.757 kr.Markedet · 20234.536.389 kr.Markedet · 20245.254.821 kr.Markedet · 20255.020.158 kr.Markedet · 20265.169.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.555.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2012Bygget
  • 2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliedalen 143
8270 Højbjerg		143 m²15 m27-10-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 151
8270 Højbjerg		143 m²15 m06-04-20246.600.000 kr.46.154 kr./m²
Emiliedalen 139
8270 Højbjerg		149 m²36 m18-07-20256.495.000 kr.43.591 kr./m²
Jelshøjvænget 49
8270 Højbjerg		135 m²495 m19-05-20254.498.000 kr.33.319 kr./m²
Hørhavevej 62B
8270 Højbjerg		148 m²667 m28-08-20269.750.000 kr.65.878 kr./m²
Sandmosevej 18B
8270 Højbjerg		153 m²500 m19-06-20256.995.000 kr.45.719 kr./m²
Sandmosevej 24E
8270 Højbjerg		125 m²510 m20-11-20234.980.000 kr.39.840 kr./m²
Sandmosevej 24C
8270 Højbjerg		125 m²526 m15-05-20254.650.000 kr.37.200 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²945 m31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²
Skådehøjen 20
8270 Højbjerg		134 m²1,1 km11-08-20264.998.000 kr.37.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden