Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 17C

Villa · 294 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 2.240 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 2001. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
2240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
26.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
20.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.740 kr/m².20.330.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering21.022.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,38 pct. siden sep. 2007
1,7M9,7M17,7M25,7M33,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20078.200.000 kr.I dag · vores estimat21.022.793 kr.Markedet · 19924.791.612 kr.Markedet · 19932.409.918 kr.Markedet · 19942.469.012 kr.Markedet · 19953.283.392 kr.Markedet · 19963.433.920 kr.Markedet · 19974.790.730 kr.Markedet · 19984.540.242 kr.Markedet · 19993.748.500 kr.Markedet · 20003.633.546 kr.Markedet · 20014.589.634 kr.Markedet · 20028.341.368 kr.Markedet · 20037.089.810 kr.Markedet · 200411.488.344 kr.Markedet · 200510.376.436 kr.Markedet · 200614.062.314 kr.Markedet · 20071.658.454 kr.Markedet · 200814.504.784 kr.Markedet · 200914.448.630 kr.Markedet · 201011.199.930 kr.Markedet · 201110.765.104 kr.Markedet · 20127.658.700 kr.Markedet · 201316.537.500 kr.Markedet · 201415.110.424 kr.Markedet · 201511.335.758 kr.Markedet · 201612.887.784 kr.Markedet · 201714.797.902 kr.Markedet · 201813.258.812 kr.Markedet · 201918.346.776 kr.Markedet · 202013.548.108 kr.Markedet · 202118.639.600 kr.Markedet · 202223.026.668 kr.Markedet · 202317.804.346 kr.Markedet · 202417.677.338 kr.Markedet · 202526.615.526 kr.Markedet · 202629.834.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
21.022.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, familiehandel8.200.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²163 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²515 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²201 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²466 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²439 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²127 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²416 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²718 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²772 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²261 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden