Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Emmavænget 8, Næsby

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 120 m².2.526.360 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.783.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,51 pct. siden jul. 2018
401k996k1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20181.995.000 kr.I dag · vores estimat2.783.211 kr.Markedet · 1992576.720 kr.Markedet · 1993400.800 kr.Markedet · 1994618.600 kr.Markedet · 1995669.480 kr.Markedet · 1996759.600 kr.Markedet · 1997813.360 kr.Markedet · 1998906.840 kr.Markedet · 1999865.440 kr.Markedet · 2000746.400 kr.Markedet · 20011.023.480 kr.Markedet · 2002846.360 kr.Markedet · 2003802.560 kr.Markedet · 2004972.120 kr.Markedet · 2005892.560 kr.Markedet · 20061.443.120 kr.Markedet · 20071.924.920 kr.Markedet · 20081.570.200 kr.Markedet · 20091.645.440 kr.Markedet · 20101.557.720 kr.Markedet · 20111.560.000 kr.Markedet · 20121.245.600 kr.Markedet · 20131.195.440 kr.Markedet · 20141.445.400 kr.Markedet · 20151.363.080 kr.Markedet · 20161.725.240 kr.Markedet · 20171.436.520 kr.Markedet · 20181.804.320 kr.Markedet · 20191.536.000 kr.Markedet · 20201.807.560 kr.Markedet · 20211.952.760 kr.Markedet · 20221.920.000 kr.Markedet · 20231.952.400 kr.Markedet · 20242.021.040 kr.Markedet · 20252.282.880 kr.Markedet · 20262.592.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.783.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmavænget 5, Næsby
5270 Odense N		106 m²68 m13-01-20262.835.000 kr.26.745 kr./m²
Emmavænget 4, Næsby
5270 Odense N		104 m²36 m19-08-20262.295.000 kr.22.067 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby
5270 Odense N		146 m²38 m19-02-20252.450.000 kr.16.781 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²85 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby
5270 Odense N		160 m²74 m13-01-20263.650.000 kr.22.812 kr./m²
Karenvænget 3, Næsby
5270 Odense N		123 m²208 m17-11-20242.722.000 kr.22.130 kr./m²
Karlavej 22, Næsby
5270 Odense N		121 m²362 m25-09-20262.400.000 kr.19.835 kr./m²
Karlavej 8, Næsby
5270 Odense N		122 m²311 m06-05-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Piavænget 13, Næsby
5270 Odense N		126 m²55 m08-01-20253.095.000 kr.24.563 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²509 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden