Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Enebærvej 21

Villa · 200 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.129 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.450 kr/m².7.472.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 45.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.550.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,64 pct. siden mar. 2005
891k4,8M8,6M12,5M16,3M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20052.200.000 kr.I dag · vores estimat8.550.160 kr.Markedet · 19921.265.400 kr.Markedet · 19931.299.200 kr.Markedet · 19941.375.600 kr.Markedet · 19951.451.200 kr.Markedet · 19961.928.600 kr.Markedet · 19971.863.400 kr.Markedet · 19981.826.400 kr.Markedet · 19991.746.400 kr.Markedet · 20002.407.800 kr.Markedet · 20012.354.000 kr.Markedet · 20021.857.200 kr.Markedet · 20032.368.400 kr.Markedet · 20042.276.200 kr.Markedet · 20053.341.200 kr.Markedet · 20064.361.000 kr.Markedet · 20073.688.800 kr.Markedet · 20084.615.400 kr.Markedet · 20094.474.800 kr.Markedet · 20104.284.600 kr.Markedet · 20114.111.000 kr.Markedet · 20123.716.400 kr.Markedet · 20135.674.200 kr.Markedet · 20144.320.600 kr.Markedet · 20155.719.000 kr.Markedet · 20164.504.600 kr.Markedet · 20175.027.600 kr.Markedet · 20185.946.000 kr.Markedet · 20195.440.000 kr.Markedet · 20206.871.600 kr.Markedet · 20217.539.200 kr.Markedet · 20226.989.200 kr.Markedet · 20237.717.800 kr.Markedet · 20246.943.800 kr.Markedet · 20258.000.000 kr.Markedet · 20268.875.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.550.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²49 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²21 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²44 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²120 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²237 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²700 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²225 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²223 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²420 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²245 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden