Enebærvej 23

Villa · 178 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.327 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.197 kr/m².7.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 45.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-11,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.322.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,91 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.322.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
Bygget
2009okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1994nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	44 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	99 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	214 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Enebærvej 68 8240 Risskov	164 m²	677 m	23-04-2024	5.625.000 kr.	34.299 kr./m²
Enebærvej 25 8240 Risskov	224 m²	27 m	27-08-2024	7.600.000 kr.	33.929 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	44 m	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	117 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	166 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	155 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Østre Strandallé 5 8240 Risskov	180 m²	322 m	10-04-2024	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu