Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Enebærvej 31C

Rækkehus · 108 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 485 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.259 kr/m².4.924.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.740.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,99 pct. siden nov. 2025
597k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.926.400 kr.I dag · vores estimat4.740.435 kr.Markedet · 1992781.056 kr.Markedet · 1993872.640 kr.Markedet · 19941.157.112 kr.Markedet · 1995781.056 kr.Markedet · 1996829.656 kr.Markedet · 19971.083.240 kr.Markedet · 19981.066.608 kr.Markedet · 19991.297.728 kr.Markedet · 20001.277.640 kr.Markedet · 20011.397.952 kr.Markedet · 20021.291.464 kr.Markedet · 20031.432.296 kr.Markedet · 20041.361.232 kr.Markedet · 20051.712.880 kr.Markedet · 20062.427.408 kr.Markedet · 20072.958.120 kr.Markedet · 20082.145.744 kr.Markedet · 20092.527.632 kr.Markedet · 20102.402.784 kr.Markedet · 20112.514.888 kr.Markedet · 20122.146.716 kr.Markedet · 20132.340.036 kr.Markedet · 20142.420.388 kr.Markedet · 20152.641.896 kr.Markedet · 20163.061.044 kr.Markedet · 20172.916.216 kr.Markedet · 20183.175.092 kr.Markedet · 20194.372.272 kr.Markedet · 20203.528.684 kr.Markedet · 20213.507.840 kr.Markedet · 20223.568.968 kr.Markedet · 20233.958.632 kr.Markedet · 20243.783.564 kr.Markedet · 20253.875.040 kr.Markedet · 20265.040.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.926.400 kr.
I dag · vores estimat
4.740.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel2.926.400 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 35B
8240 Risskov		105 m²272 m21-07-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Tulipanvej 10A
8240 Risskov		117 m²126 m06-10-20254.195.000 kr.35.855 kr./m²
Stenkløvervej 2
8240 Risskov		106 m²652 m17-07-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Søndersøvej 6A
8240 Risskov		104 m²803 m02-07-20243.885.000 kr.37.356 kr./m²
Røllikevej 15
8240 Risskov		106 m²1,0 km02-12-20254.550.000 kr.42.925 kr./m²
Fyrremarksvej 5B
8240 Risskov		103 m²911 m07-08-20246.275.000 kr.60.922 kr./m²
Myntevej 11A
8240 Risskov		98 m²574 m15-03-20254.950.000 kr.50.510 kr./m²
Søndersøvej 2C
8240 Risskov		100 m²757 m06-03-20253.885.000 kr.38.850 kr./m²
Knebelvej 1
8240 Risskov		106 m²1,2 km03-07-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Strandmarksvej 30A
8240 Risskov		101 m²854 m19-10-20246.105.000 kr.60.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden