Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Enebærvej 42

Villa · 203 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.527 kr/m².7.319.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 45.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.818.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,68 pct. siden mar. 2013
904k4,8M8,7M12,7M16,6M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20135.592.500 kr.I dag · vores estimat8.818.323 kr.Markedet · 19921.284.381 kr.Markedet · 19931.318.688 kr.Markedet · 19941.396.234 kr.Markedet · 19951.472.968 kr.Markedet · 19961.957.529 kr.Markedet · 19971.891.351 kr.Markedet · 19981.853.796 kr.Markedet · 19991.772.596 kr.Markedet · 20002.443.917 kr.Markedet · 20012.389.310 kr.Markedet · 20021.885.058 kr.Markedet · 20032.403.926 kr.Markedet · 20042.310.343 kr.Markedet · 20053.391.318 kr.Markedet · 20064.426.415 kr.Markedet · 20073.744.132 kr.Markedet · 20084.684.631 kr.Markedet · 20094.541.922 kr.Markedet · 20104.348.869 kr.Markedet · 20114.172.665 kr.Markedet · 20123.772.146 kr.Markedet · 20135.759.313 kr.Markedet · 20144.385.409 kr.Markedet · 20155.804.785 kr.Markedet · 20164.572.169 kr.Markedet · 20175.103.014 kr.Markedet · 20186.035.190 kr.Markedet · 20195.521.600 kr.Markedet · 20206.974.674 kr.Markedet · 20217.652.288 kr.Markedet · 20227.094.038 kr.Markedet · 20237.833.567 kr.Markedet · 20247.047.957 kr.Markedet · 20258.120.000 kr.Markedet · 20269.008.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2013 · Alm. Salg
5.592.500 kr.
I dag · vores estimat
8.818.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg5.592.500 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²233 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²302 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²271 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²45 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²420 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²175 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²112 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²200 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Blåmunkevej 4
8240 Risskov		203 m²326 m23-04-20245.800.000 kr.28.571 kr./m²
Klintevej 26
8240 Risskov		200 m²248 m16-02-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden