Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Enebærvej 66

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.032 kr/m².5.771.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 45.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.375.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+73,39 pct. siden mar. 1998
490k3,0M5,5M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 19981.304.994 kr.12. jan. 20052.429.000 kr.31. jul. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat5.375.017 kr.Markedet · 1992695.970 kr.Markedet · 1993714.560 kr.Markedet · 1994756.580 kr.Markedet · 1995798.160 kr.Markedet · 19961.060.730 kr.Markedet · 19971.024.870 kr.Markedet · 19981.004.520 kr.Markedet · 1999960.520 kr.Markedet · 20001.324.290 kr.Markedet · 20011.294.700 kr.Markedet · 20021.021.460 kr.Markedet · 20031.302.620 kr.Markedet · 20041.251.910 kr.Markedet · 20051.837.660 kr.Markedet · 20062.398.550 kr.Markedet · 20072.028.840 kr.Markedet · 20082.538.470 kr.Markedet · 20092.461.140 kr.Markedet · 20102.356.530 kr.Markedet · 20112.261.050 kr.Markedet · 20122.044.020 kr.Markedet · 20133.120.810 kr.Markedet · 20142.376.330 kr.Markedet · 20153.145.450 kr.Markedet · 20162.477.530 kr.Markedet · 20172.765.180 kr.Markedet · 20183.270.300 kr.Markedet · 20192.992.000 kr.Markedet · 20203.804.680 kr.Markedet · 20214.146.560 kr.Markedet · 20223.844.060 kr.Markedet · 20234.244.790 kr.Markedet · 20243.819.090 kr.Markedet · 20254.400.000 kr.Markedet · 20264.881.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1998 · Alm. Salg
1.304.994 kr.
12. jan. 2005 · Alm. Salg
2.429.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.375.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg2.429.000 kr.
  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg1.304.994 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvej 65
8240 Risskov		84 m²55 m10-09-20264.450.000 kr.52.976 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²449 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²572 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²24 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²675 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Strandborgvej 2
8240 Risskov		110 m²398 m02-07-20257.565.000 kr.68.773 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²243 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Nellikevej 18
8240 Risskov		108 m²399 m06-11-20233.475.000 kr.32.176 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²517 m10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²712 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden