Engbakken 35, 2830 Virum — Villa · 175 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.306 kr/m².9.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakken gns: 46.239 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-32,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.623.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	159 m	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²
Holmevej 43 2830 Virum	174 m²	163 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	55.747 kr./m²
Parkvej 18 2830 Virum	176 m²	293 m	09-05-2025	10.500.000 kr.	59.659 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	278 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Mosebakken 18B 2830 Virum	174 m²	673 m	10-05-2026	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	584 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Krogvej 37 2830 Virum	159 m²	17 m	28-09-2025	9.500.000 kr.	59.748 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	647 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	405 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	547 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu