Engblommevej 30

Villa · 136 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.470 kr/m².4.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 33.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.862.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,82 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.862.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1985Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 36 8240 Risskov	105 m²	76 m	19-06-2025	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	368 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	121 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	540 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	340 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	229 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	450 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Hedevej 53 8240 Risskov	131 m²	466 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	272 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	616 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu