Engblommevej 39

Villa · 179 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.787 kr/m².5.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 33.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.363.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,46 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.363.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.698.000 kr.
2006Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 36 8240 Risskov	105 m²	54 m	19-06-2025	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	418 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	186 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	228 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	137 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	74 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	842 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	379 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	250 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	844 m	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu