Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Engblommevej 4

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.661 kr/m².4.528.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 33.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 1100% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.668.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden jul. 2018
400k3,4M6,3M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018400.000 kr.2. nov. 20204.798.000 kr.I dag · vores estimat4.668.338 kr.Markedet · 1992949.050 kr.Markedet · 1993974.400 kr.Markedet · 19941.031.700 kr.Markedet · 19951.088.400 kr.Markedet · 19961.446.450 kr.Markedet · 19971.397.550 kr.Markedet · 19981.369.800 kr.Markedet · 19991.309.800 kr.Markedet · 20001.805.850 kr.Markedet · 20011.765.500 kr.Markedet · 20021.392.900 kr.Markedet · 20031.776.300 kr.Markedet · 20041.707.150 kr.Markedet · 20052.505.900 kr.Markedet · 20063.270.750 kr.Markedet · 20072.766.600 kr.Markedet · 20083.461.550 kr.Markedet · 20093.356.100 kr.Markedet · 20103.213.450 kr.Markedet · 20113.083.250 kr.Markedet · 20122.787.300 kr.Markedet · 20134.255.650 kr.Markedet · 20143.240.450 kr.Markedet · 20154.289.250 kr.Markedet · 20163.378.450 kr.Markedet · 20173.770.700 kr.Markedet · 20184.459.500 kr.Markedet · 20194.080.000 kr.Markedet · 20205.153.700 kr.Markedet · 20215.654.400 kr.Markedet · 20225.241.900 kr.Markedet · 20235.788.350 kr.Markedet · 20245.207.850 kr.Markedet · 20256.000.000 kr.Markedet · 20266.656.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
400.000 kr.
2. nov. 2020 · Alm. Salg
4.798.000 kr.
I dag · vores estimat
4.668.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.798.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²46 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²
Engblommevej 36
8240 Risskov		105 m²442 m19-06-20254.150.000 kr.39.524 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²299 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Søndersøvej 31
8240 Risskov		150 m²392 m24-07-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²223 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Hedevej 23
8240 Risskov		144 m²235 m15-01-20253.456.000 kr.24.000 kr./m²
Nørresøvej 16
8240 Risskov		149 m²551 m11-02-20253.750.000 kr.25.168 kr./m²
Søndersøvej 15
8240 Risskov		143 m²256 m26-08-20255.750.000 kr.40.210 kr./m²
Voldbjergvej 27A
8240 Risskov		159 m²194 m31-10-20254.050.000 kr.25.472 kr./m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²696 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden