Engblommevej 41

Villa · 178 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 702 m², 8 værelser, opført i 1984, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.243 kr/m².5.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 33.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.559.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.559.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 36 8240 Risskov	105 m²	51 m	19-06-2025	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	437 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	230 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	202 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	61 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	154 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	248 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	396 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	858 m	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²
Ådalsvej 28 8240 Risskov	175 m²	897 m	07-12-2025	5.635.000 kr.	32.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu