Engblommevej 7

Villa · 195 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.575 kr/m².7.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 33.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.683.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,00 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 986.693 kr.
I dag · vores estimat: 5.683.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte986.693 kr.
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	39 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Engblommevej 36 8240 Risskov	105 m²	407 m	19-06-2025	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	272 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	265 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	226 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	273 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	194 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	504 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	136 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Strandbyvej 24B 8240 Risskov	200 m²	754 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu