Engdalen 4B, Horneby

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.727 kr/m².6.996.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.058.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,04 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.058.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Solgt på tvangsauktion925.000 kr.
2005majEjerskifte
2003feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	254 m	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby 3100 Hornbæk	172 m²	266 m	18-12-2025	7.100.000 kr.	41.279 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	811 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	754 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	1,2 km	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	1,1 km	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	938 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	709 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	598 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	857 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu