Engdalsvej 3

Villa · 109 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 651 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.078 kr/m².4.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdalsvej gns: 24.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-49,20 pct.
3Vores vurdering4.541.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,11 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2002 · Alm. Salg: 928.518 kr.
I dag · vores estimat: 4.541.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg928.518 kr.
1994jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	116 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Engdalsvej 4 2650 Hvidovre	200 m²	77 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2650 Hvidovre	110 m²	514 m	05-05-2025	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	252 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Rylevej 12 2650 Hvidovre	115 m²	184 m	13-11-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Paradisvej 15 2650 Hvidovre	110 m²	588 m	02-04-2025	3.885.000 kr.	35.318 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	171 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Engholm Alle 22 2650 Hvidovre	109 m²	707 m	23-08-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Torndalsvej 27 2650 Hvidovre	103 m²	318 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	179 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu