Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Vestre Strandvej 12

Villa · 61 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.608 kr/m².4.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 40.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.765.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,11 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.442.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.442.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 18 2650 Hvidovre	102 m²	56 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2650 Hvidovre	110 m²	77 m	05-05-2025	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Vestre Strandvej 38 2650 Hvidovre	116 m²	258 m	10-02-2026	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Vestre Strandvej 24 2650 Hvidovre	120 m²	110 m	18-09-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Frihedslyst Alle 6 2650 Hvidovre	65 m²	1,4 km	19-06-2025	4.025.000 kr.	61.923 kr./m²
Ajax Alle 9 2650 Hvidovre	60 m²	1,9 km	30-07-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Strandlyst Alle 37 2650 Hvidovre	68 m²	1,3 km	18-11-2025	4.500.000 kr.	66.176 kr./m²
Ajax Alle 36 2650 Hvidovre	68 m²	1,7 km	10-06-2025	2.875.000 kr.	42.279 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	1,4 km	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Brostykkevej 136 2650 Hvidovre	65 m²	2,3 km	01-07-2024	2.650.000 kr.	40.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu