Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Fortvænget 1

Villa · 196 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.824 kr/m².5.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortvænget gns: 35.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.254.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,16 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.254.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte3.645.000 kr.
1999Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortvænget 7 2650 Hvidovre	116 m²	55 m	07-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Engdalsvej 4 2650 Hvidovre	200 m²	403 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	201 m²	447 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Klydevej 9 2650 Hvidovre	202 m²	420 m	04-06-2025	5.900.000 kr.	29.208 kr./m²
Rylevej 1 2650 Hvidovre	191 m²	550 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	31.937 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	47 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	505 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Heldagervej 4 2650 Hvidovre	186 m²	1,2 km	27-11-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Grønbækvej 4 2650 Hvidovre	193 m²	1,6 km	07-07-2024	3.780.000 kr.	19.585 kr./m²
Strandløbervej 43 2650 Hvidovre	191 m²	1,5 km	21-09-2024	6.375.000 kr.	33.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu