Engdraget 12

Fritidshus · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.048 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1048 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.803 kr/m².3.197.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.579.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+774,54 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1992 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 16, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	106 m²	163 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Kløvermarksvej 22 3250 Gilleleje	101 m²	119 m	11-03-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Birkedalen 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	105 m²	433 m	01-01-2024	1.999.000 kr.	19.038 kr./m²
Snørengen 19 3250 Gilleleje	107 m²	314 m	26-11-2024	4.675.000 kr.	43.692 kr./m²
Revlingedalen 10, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	104 m²	464 m	04-06-2025	4.175.000 kr.	40.144 kr./m²
Bakkedraget 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	177 m	14-05-2024	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Bakkedraget 21, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	99 m²	145 m	24-03-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Mosesvinget 10 3250 Gilleleje	106 m²	530 m	03-04-2025	2.885.000 kr.	27.217 kr./m²
Fasanvænget 1, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	101 m²	325 m	11-06-2026	3.670.000 kr.	36.337 kr./m²
Solfrydvej 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	107 m²	498 m	12-06-2025	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu