Engdraget 2

Villa · 246 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.029 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.102 kr/m².5.342.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.282.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,11 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	1,0 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	1,0 km	06-05-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Almevej 165 3250 Gilleleje	220 m²	1,1 km	15-06-2025	5.430.000 kr.	24.682 kr./m²
Kornmodsvej 3B 3250 Gilleleje	236 m²	1,8 km	04-06-2026	5.500.000 kr.	23.305 kr./m²
Højdevej 15 3250 Gilleleje	223 m²	1,6 km	03-07-2024	6.700.000 kr.	30.045 kr./m²
Almevej 169 3250 Gilleleje	208 m²	1,1 km	06-05-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Almevej 169 3250 Gilleleje	208 m²	1,1 km	20-06-2024	4.650.000 kr.	22.356 kr./m²
Sommerlystvej 3 3250 Gilleleje	227 m²	1,8 km	01-10-2025	5.750.000 kr.	25.330 kr./m²
Eggemose-Ager 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	260 m²	2,1 km	06-02-2025	4.695.000 kr.	18.058 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	2,6 km	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu