Engdraget 9

Fritidshus · 69 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.274 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.131 kr/m².2.484.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.339.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,96 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrholmen 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	70 m²	70 m	29-01-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Dyrevangen 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	68 m²	155 m	30-07-2024	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²
Kløvermarksvej 15 3250 Gilleleje	67 m²	206 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Buen 15, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	70 m²	377 m	06-02-2025	2.060.000 kr.	29.429 kr./m²
Dyrholmen 36, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	71 m²	283 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Snørengen 10B 3250 Gilleleje	68 m²	421 m	17-12-2024	2.025.000 kr.	29.779 kr./m²
Buen 46, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	68 m²	465 m	01-07-2025	1.615.000 kr.	23.750 kr./m²
Fredensvej 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	68 m²	489 m	18-05-2026	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Tinkerupvej 7 3250 Gilleleje	69 m²	688 m	07-07-2026	2.545.000 kr.	36.884 kr./m²
Digevangen 20, Tinkerup 3250 Gilleleje	69 m²	732 m	17-06-2026	3.490.000 kr.	50.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu