Enggårdsvej 16, Anderup

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 108 m².2.206.872 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.793.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,79 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1982Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 25, Anderup 5270 Odense N	102 m²	129 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Enggårdsvej 36, Anderup 5270 Odense N	96 m²	93 m	01-08-2024	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	53 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	89 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Bispeengen 38, Anderup 5270 Odense N	115 m²	307 m	24-07-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Vårlyngen 42, Stige 5270 Odense N	110 m²	1,1 km	14-01-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Søhusvænget 2, Søhus 5270 Odense N	108 m²	1,4 km	13-09-2024	2.065.000 kr.	19.120 kr./m²
Bjergfyrvangen 47, Stige 5270 Odense N	108 m²	1,4 km	27-02-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Sleppevangen 29, Søhus 5270 Odense N	110 m²	1,3 km	22-02-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Sleppevangen 41, Søhus 5270 Odense N	110 m²	1,4 km	25-02-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu