Enggårdsvej 18, Anderup

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 131 m².2.676.854 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.533.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	36 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	81 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Enggårdsvej 25, Anderup 5270 Odense N	102 m²	125 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Enggårdsvej 36, Anderup 5270 Odense N	96 m²	94 m	01-08-2024	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	107 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Anderupvej 7 5270 Odense N	133 m²	851 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	925 m	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	729 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Melbavænget 3, Søhus 5270 Odense N	130 m²	1,1 km	19-05-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Cypresvænget 54, Stige 5270 Odense N	129 m²	1,1 km	02-01-2025	2.690.000 kr.	20.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu