Enggårdsvej 2

Villa · 133 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 833 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.281 kr/m².7.112.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 45.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.515.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,80 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.515.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1937Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	158 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	104 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	254 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	106 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	271 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	352 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	386 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Hviddingvej 26 2610 Rødovre	132 m²	507 m	23-05-2024	7.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	175 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Frøslevvej 24 2610 Rødovre	135 m²	578 m	30-07-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu