Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Enggårdsvej 4

Villa · 96 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 832 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
832 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.368 kr/m².6.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 45.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.186.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden sep. 2018
377k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.500.000 kr.30. apr. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat6.186.735 kr.Markedet · 1992636.480 kr.Markedet · 1993558.816 kr.Markedet · 1994625.536 kr.Markedet · 1995606.144 kr.Markedet · 1996756.864 kr.Markedet · 1997891.264 kr.Markedet · 19981.099.776 kr.Markedet · 19991.196.640 kr.Markedet · 20001.144.512 kr.Markedet · 20011.107.072 kr.Markedet · 20021.382.976 kr.Markedet · 20031.264.800 kr.Markedet · 20041.360.224 kr.Markedet · 20051.729.440 kr.Markedet · 20062.475.552 kr.Markedet · 20072.158.560 kr.Markedet · 20082.180.256 kr.Markedet · 20091.699.200 kr.Markedet · 20101.826.304 kr.Markedet · 20111.581.792 kr.Markedet · 20121.633.152 kr.Markedet · 20131.600.032 kr.Markedet · 20141.980.384 kr.Markedet · 20152.128.032 kr.Markedet · 20162.265.216 kr.Markedet · 20172.593.920 kr.Markedet · 20182.999.904 kr.Markedet · 20192.665.248 kr.Markedet · 20202.999.232 kr.Markedet · 20213.563.424 kr.Markedet · 20222.977.632 kr.Markedet · 20233.204.960 kr.Markedet · 20243.787.488 kr.Markedet · 20254.260.384 kr.Markedet · 20264.322.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.186.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsvej 11
2610 Rødovre		191 m²107 m22-12-20258.500.000 kr.44.503 kr./m²
Højnæsvej 11
2610 Rødovre		96 m²395 m21-07-20266.550.000 kr.68.229 kr./m²
Bredstensvej 15
2610 Rødovre		97 m²505 m21-05-20268.495.000 kr.87.577 kr./m²
Frøslevvej 23
2610 Rødovre		95 m²586 m13-12-20234.100.000 kr.43.158 kr./m²
Annexgårdsvej 21
2610 Rødovre		102 m²226 m10-09-20258.495.000 kr.83.284 kr./m²
Grambyvej 16
2610 Rødovre		92 m²406 m20-10-20256.495.000 kr.70.598 kr./m²
Randrupvej 41
2610 Rødovre		100 m²674 m01-06-20256.050.000 kr.60.500 kr./m²
Toftlundvej 2
2610 Rødovre		92 m²689 m21-03-20244.150.000 kr.45.109 kr./m²
Frøslevvej 21
2610 Rødovre		102 m²582 m13-11-20257.495.000 kr.73.480 kr./m²
Låsbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²1,2 km23-04-20245.495.000 kr.57.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden