Enggårdsvej 79

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.550 kr/m².2.772.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 17.872 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.827.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,98 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 55 6710 Esbjerg V	151 m²	131 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	22.020 kr./m²
Enggårdsvej 95 6710 Esbjerg V	188 m²	75 m	30-04-2024	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Enggårdsvej 78 6710 Esbjerg V	121 m²	120 m	13-05-2024	2.298.000 kr.	18.992 kr./m²
Enggårdsvej 93 6710 Esbjerg V	208 m²	88 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.096 kr./m²
Enggårdsvej 69 6710 Esbjerg V	118 m²	59 m	27-08-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	139 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	401 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Eriksensvej 17 6710 Esbjerg V	164 m²	515 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	394 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Eranthisvej 15 6710 Esbjerg V	167 m²	426 m	19-03-2024	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu