Enggårdsvej 8, Ramsømagle

Villa · 248 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 29.767 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 29767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.844 kr/m².4.382.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.688.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,63 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 471.325 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte471.325 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 2, Ramsømagle 4621 Gadstrup	330 m²	216 m	23-01-2025	6.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Brordrup Bygade 3 4621 Gadstrup	267 m²	2,5 km	23-06-2025	5.100.000 kr.	19.101 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	2,4 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	2,4 km	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	2,8 km	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	1,8 km	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	2,5 km	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	2,5 km	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	2,0 km	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	2,4 km	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu