Enggårdsvej 9, Anderup

Villa · 95 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 95 m².1.941.230 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.617.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,42 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2013 · Alm. Salg: 463.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte
majEjerskifte463.000 kr.
2003majEjerskifte
1994jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 36, Anderup 5270 Odense N	96 m²	192 m	01-08-2024	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Enggårdsvej 25, Anderup 5270 Odense N	102 m²	207 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	101 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	157 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Krægevænget 1, Stige 5270 Odense N	95 m²	1,4 km	06-02-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Lønnevænget 7, Stige 5270 Odense N	95 m²	1,4 km	14-02-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Krægevænget 7, Stige 5270 Odense N	94 m²	1,3 km	30-10-2024	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Lønnevænget 3, Stige 5270 Odense N	95 m²	1,4 km	18-05-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Hæggevej 13, Stige 5270 Odense N	95 m²	1,4 km	03-06-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Cypresvænget 52, Stige 5270 Odense N	92 m²	1,2 km	08-07-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu