Enghavevej 11, 8680 Ry — Villa · 158 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 451 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2014. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.843 kr/m².4.516.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.806.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,93 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2014Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	193 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	365 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	504 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	724 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	835 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	715 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	556 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	405 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	777 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	373 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu