Enghavevej 2

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.380 kr/m².1.430.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.472.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,70 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 16 4520 Svinninge	109 m²	892 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Rugvænget 14 4520 Svinninge	101 m²	1,3 km	10-02-2026	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	1,3 km	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	1,8 km	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkestræde 4 4520 Svinninge	105 m²	1,9 km	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	1,4 km	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	1,4 km	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	1,6 km	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Strandvejen 24 4520 Svinninge	110 m²	1,6 km	03-10-2025	1.652.500 kr.	15.023 kr./m²
Kirkevej 8 4520 Svinninge	100 m²	1,9 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu