Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Enghavevej 23

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.622 kr/m².1.615.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.082 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.662.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,81 pct. siden nov. 2025
207k641k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.365.000 kr.I dag · vores estimat1.662.700 kr.Markedet · 1992470.556 kr.Markedet · 1993442.908 kr.Markedet · 1994578.340 kr.Markedet · 1995485.892 kr.Markedet · 1996304.020 kr.Markedet · 1997490.428 kr.Markedet · 1998691.740 kr.Markedet · 1999737.100 kr.Markedet · 2000796.068 kr.Markedet · 2001823.284 kr.Markedet · 2002849.420 kr.Markedet · 2003821.124 kr.Markedet · 2004977.292 kr.Markedet · 20051.147.716 kr.Markedet · 20061.495.584 kr.Markedet · 20071.565.244 kr.Markedet · 20081.388.556 kr.Markedet · 20091.313.496 kr.Markedet · 20101.088.100 kr.Markedet · 2011936.144 kr.Markedet · 20121.058.076 kr.Markedet · 2013916.596 kr.Markedet · 20141.316.304 kr.Markedet · 2015964.764 kr.Markedet · 20161.437.048 kr.Markedet · 2017714.096 kr.Markedet · 20181.470.528 kr.Markedet · 20191.282.716 kr.Markedet · 20201.527.876 kr.Markedet · 20211.613.088 kr.Markedet · 20221.684.908 kr.Markedet · 20231.744.632 kr.Markedet · 20241.608.336 kr.Markedet · 20251.632.528 kr.Markedet · 20261.566.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
I dag · vores estimat
1.662.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 13
8450 Hammel		107 m²97 m01-07-20262.350.000 kr.21.963 kr./m²
Enghavevej 8
8450 Hammel		150 m²120 m25-02-20241.530.000 kr.10.200 kr./m²
Bredefeldsvej 1
8450 Hammel		105 m²168 m07-05-20261.295.000 kr.12.333 kr./m²
Valmuevej 2
8450 Hammel		112 m²287 m14-09-20251.700.000 kr.15.179 kr./m²
Blåmunkevej 8
8450 Hammel		105 m²396 m14-05-20241.600.000 kr.15.238 kr./m²
Vestervangsvej 33
8450 Hammel		110 m²511 m28-02-20261.670.000 kr.15.182 kr./m²
Urvej 7
8450 Hammel		110 m²631 m10-07-20251.915.000 kr.17.409 kr./m²
Frederiks Alle 6
8450 Hammel		105 m²667 m15-04-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Gl Randersvej 60
8450 Hammel		105 m²671 m17-04-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Dyrlundsvej 5
8450 Hammel		107 m²861 m28-11-20231.595.000 kr.14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden