Enghavevej 25

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.029 kr/m².1.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.082 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.040.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
9. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	18 m	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Enghavevej 8 8450 Hammel	150 m²	137 m	25-02-2024	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Enghavevej 13 8450 Hammel	107 m²	116 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	139 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	239 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	254 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	282 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	320 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	167 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	250 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu