Enghavevej 35

Villa · 98 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.312 kr/m².3.302.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.695.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,91 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 21 8600 Silkeborg	100 m²	116 m	13-01-2025	2.370.000 kr.	23.700 kr./m²
Enghavevej 13 8600 Silkeborg	100 m²	184 m	08-11-2023	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Enghavevej 11 8600 Silkeborg	90 m²	194 m	19-05-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Enghavevej 26 8600 Silkeborg	128 m²	91 m	01-09-2026	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Bøge Allé 18 8600 Silkeborg	96 m²	277 m	25-03-2024	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Færgebakken 4 8600 Silkeborg	102 m²	121 m	27-06-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Ansvej 48 8600 Silkeborg	95 m²	420 m	06-11-2025	2.360.000 kr.	24.842 kr./m²
Ahorns Allé 6 8600 Silkeborg	104 m²	203 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Søholt Allé 9 8600 Silkeborg	103 m²	421 m	04-01-2026	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Søholt Allé 35 8600 Silkeborg	100 m²	678 m	10-09-2025	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu