Enghavevej 5

Landejendom · 95 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 83.383 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 83383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.889 kr/m².4.956.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.775.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,68 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1993 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	4,0 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	800 m	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	7,6 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	747 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	5,6 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	2,5 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Holløsevej 27, Holløse 4300 Holbæk	93 m²	9,3 km	22-05-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse 4300 Holbæk	93 m²	9,8 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	177.419 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	7,6 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	6,3 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu