Enghavevej 9, Vegger, 9240 Nibe — Villa · 106 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.465 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1465 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.548 kr/m².1.340.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.851.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,39 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2008Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	520 m	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	2,4 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	1,6 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	7,2 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	5,5 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	4,2 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	7,1 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	7,3 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	7,2 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	7,0 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu