Enghøjen 15

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.245 kr/m².4.618.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghøjen gns: 36.329 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.206.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.206.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte1.420.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.950.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghøjen 13 2650 Hvidovre	126 m²	25 m	09-07-2024	4.475.000 kr.	35.516 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	75 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²
Enghøjen 11 2650 Hvidovre	115 m²	49 m	03-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Engvadvej 15 2650 Hvidovre	137 m²	221 m	30-10-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	349 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	401 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Kærgårdsvej 49 2650 Hvidovre	141 m²	282 m	21-08-2024	4.175.000 kr.	29.610 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	284 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	489 m	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Strandvangen 15 2650 Hvidovre	140 m²	695 m	19-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu