Engkærbro 9, Elsted, 7752 Snedsted — Landejendom · 233 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 334.902 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1990. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 334902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 19.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.689.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.602 kr/m².6.203.228 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)334902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.275.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024majEjerandel overdraget
1990Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	1,6 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	2,2 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	1,9 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	2,2 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	2,0 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	4,5 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	2,6 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	2,0 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	3,6 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Mosevej 40 7752 Snedsted	147 m²	3,3 km	22-05-2026	4.019.430 kr.	27.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu