Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Engkrogen 6

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.479 kr/m².1.875.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngkrogen gns: 18.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.139.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,56 pct. siden okt. 2019
303k976k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.225.000 kr.30. apr. 20232.700.000 kr.31. jan. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.139.538 kr.Markedet · 1992619.380 kr.Markedet · 1993399.195 kr.Markedet · 1994656.235 kr.Markedet · 1995692.820 kr.Markedet · 1996640.305 kr.Markedet · 1997441.720 kr.Markedet · 19981.202.580 kr.Markedet · 19991.102.140 kr.Markedet · 2000945.405 kr.Markedet · 2001967.275 kr.Markedet · 2002866.835 kr.Markedet · 20031.048.140 kr.Markedet · 20041.095.255 kr.Markedet · 2005889.245 kr.Markedet · 20061.374.975 kr.Markedet · 20071.427.895 kr.Markedet · 20081.697.895 kr.Markedet · 20091.264.140 kr.Markedet · 20101.624.995 kr.Markedet · 20111.415.340 kr.Markedet · 20121.577.610 kr.Markedet · 20131.624.995 kr.Markedet · 20141.269.000 kr.Markedet · 20151.625.265 kr.Markedet · 20161.611.360 kr.Markedet · 20171.657.395 kr.Markedet · 20181.553.040 kr.Markedet · 20191.741.905 kr.Markedet · 20201.791.990 kr.Markedet · 20212.122.875 kr.Markedet · 20222.252.475 kr.Markedet · 20232.251.800 kr.Markedet · 20242.608.605 kr.Markedet · 20252.277.180 kr.Markedet · 20262.163.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.139.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2019okt.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkrogen 4
9230 Svenstrup J		142 m²25 m07-04-20251.875.000 kr.13.204 kr./m²
Engkrogen 1
9230 Svenstrup J		150 m²72 m14-01-20252.700.000 kr.18.000 kr./m²
Engblommevej 5
9230 Svenstrup J		138 m²69 m28-12-20231.900.000 kr.13.768 kr./m²
Tostrupvej 24
9230 Svenstrup J		136 m²328 m28-06-20261.635.000 kr.12.022 kr./m²
Snebærvej 6
9230 Svenstrup J		129 m²102 m17-09-20261.750.000 kr.13.566 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41
9230 Svenstrup J		140 m²260 m19-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Engblommevej 4
9230 Svenstrup J		144 m²106 m24-07-20261.550.000 kr.10.764 kr./m²
Ericavej 21
9230 Svenstrup J		140 m²355 m23-04-20251.745.000 kr.12.464 kr./m²
Lunden 15
9230 Svenstrup J		133 m²554 m09-06-20252.750.000 kr.20.677 kr./m²
Guldbækvej 18
9230 Svenstrup J		140 m²378 m14-05-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden