Englebjergvej 54, Stenstrup

Villa · 142 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.038 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2038 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.239 kr/m².2.337.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.452.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,78 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1977majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Figenvej 66 4700 Næstved	147 m²	1,3 km	05-03-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	1,4 km	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Lærkevænget 18 4700 Næstved	145 m²	1,5 km	03-12-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Drosselvænget 10 4700 Næstved	147 m²	1,4 km	21-07-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Elverdalen 24 4700 Næstved	144 m²	1,7 km	19-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	1,8 km	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Daddelvej 9 4700 Næstved	140 m²	1,7 km	17-06-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	1,4 km	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²
Elverdalen 26 4700 Næstved	146 m²	1,6 km	19-01-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevænget 14 4700 Næstved	148 m²	1,5 km	14-02-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu