Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Engpibervej 6

Villa · 139 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.780 kr/m².5.010.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.323.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,82 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.323.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engpibervej 5 2680 Solrød Strand	161 m²	32 m	27-11-2025	5.615.000 kr.	34.876 kr./m²
Vestre Grænsevej 14 2680 Solrød Strand	134 m²	105 m	04-06-2026	5.360.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	181 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²
Tingsryds Alle 21 2680 Solrød Strand	133 m²	183 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Birkeengen 12 2680 Solrød Strand	140 m²	509 m	02-10-2026	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	234 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Birkeengen 24 2680 Solrød Strand	140 m²	529 m	13-11-2024	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	420 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	145 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	555 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu