Prisvurdering · 2791 Dragør

Engstien 2A

Villa · 177 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 702 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.546 kr/m².6.321.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering6.289.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,14 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.289.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.510.000 kr.
2009okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudttårnsvej 2B 2791 Dragør	172 m²	55 m	01-05-2026	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	328 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	354 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandjægervej 60 2791 Dragør	178 m²	496 m	06-03-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	117 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	536 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	610 m	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Rytterager 12 2791 Dragør	177 m²	659 m	14-05-2025	6.375.000 kr.	36.017 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	271 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	529 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu