Engsvinget 22

Villa · 191 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.799 kr/m².5.995.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 27.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-32,60 pct.
3Vores vurdering9.153.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+94,76 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
11. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.153.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.700.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 4 2680 Solrød Strand	147 m²	139 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Pirolvænget 1 2680 Solrød Strand	182 m²	127 m	28-12-2025	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Holmevænget 3 2680 Solrød Strand	180 m²	195 m	22-08-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Løvvej 4 2680 Solrød Strand	201 m²	278 m	19-10-2026	7.895.000 kr.	39.279 kr./m²
Løvvej 6 2680 Solrød Strand	203 m²	268 m	24-10-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Strandhaven 11 2680 Solrød Strand	195 m²	689 m	09-04-2025	5.150.000 kr.	26.410 kr./m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	598 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	221 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	192 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	777 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu