Engsvinget 6

Villa · 251 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.774 kr/m².7.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 27.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.250.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,72 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.250.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte3.875.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 4 2680 Solrød Strand	147 m²	21 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Rørsangervej 16 2680 Solrød Strand	239 m²	288 m	09-08-2026	8.250.000 kr.	34.519 kr./m²
Rørsangervej 16 2680 Solrød Strand	239 m²	288 m	22-06-2026	8.250.000 kr.	34.519 kr./m²
Holmehusvej 6 2680 Solrød Strand	229 m²	67 m	08-10-2026	8.695.000 kr.	37.969 kr./m²
Holmehusvej 16 2680 Solrød Strand	232 m²	212 m	06-08-2025	8.775.000 kr.	37.823 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	580 m	31-08-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	580 m	17-07-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	996 m	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Løvvej 6 2680 Solrød Strand	203 m²	229 m	24-10-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Løvvej 4 2680 Solrød Strand	201 m²	229 m	19-10-2026	7.895.000 kr.	39.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu