Engtoften 2

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.700 kr/m².2.474.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoften gns: 19.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.426.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.000.018 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
jan.Ejerskifte1.000.018 kr.
2017majEjerskifte1.945.000 kr.
2012majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 1 8700 Horsens	151 m²	32 m	14-10-2024	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²
Højagervej 23 8700 Horsens	117 m²	239 m	19-08-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Agertoften 4, Stensballe 8700 Horsens	119 m²	121 m	05-08-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Stensballe Strandvej 117 8700 Horsens	112 m²	60 m	07-06-2026	2.845.000 kr.	25.402 kr./m²
Højagervej 27 8700 Horsens	108 m²	268 m	22-04-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Stensballe Strandvej 30C 8700 Horsens	120 m²	689 m	21-10-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Stensballe Strandvej 30C 8700 Horsens	120 m²	689 m	27-10-2025	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Højagervej 32 8700 Horsens	125 m²	351 m	08-01-2024	2.045.000 kr.	16.360 kr./m²
Charlotteparken 65 8700 Horsens	118 m²	917 m	05-09-2024	2.130.000 kr.	18.051 kr./m²
Byvangen 209 8700 Horsens	111 m²	712 m	21-08-2025	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu