Engvænget 22, 2650 Hvidovre — Rækkehus · 127 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.896 kr/m².4.187.026 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvænget gns: 30.787 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.479.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvænget 29 2650 Hvidovre	127 m²	64 m	25-03-2026	4.195.000 kr.	33.031 kr./m²
Vestre Strandvej 62 2650 Hvidovre	127 m²	100 m	14-08-2024	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Vestre Strandvej 52 2650 Hvidovre	128 m²	92 m	08-06-2026	5.050.000 kr.	39.453 kr./m²
Vestre Strandvej 64 2650 Hvidovre	129 m²	103 m	02-09-2026	4.988.561 kr.	38.671 kr./m²
Engstrupgårdsvej 39A 2650 Hvidovre	124 m²	244 m	22-04-2024	3.491.700 kr.	28.159 kr./m²
Enghøjparken 28 2650 Hvidovre	120 m²	159 m	24-04-2025	3.820.000 kr.	31.833 kr./m²
Enghøjparken 8 2650 Hvidovre	120 m²	165 m	16-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Enghøjparken 10 2650 Hvidovre	120 m²	177 m	16-12-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Enghøjparken 42 2650 Hvidovre	120 m²	183 m	31-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Enghøjparken 42 2650 Hvidovre	120 m²	183 m	27-04-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu